Plan zagospodarowania przestrzennego

Plan zagospodarowania przestrzennego

Każda gmina powinna posiadać plan zagospodarowania przestrzennego. Przyszły inwestor powinien udać się do odpowiedniego urzędu i zapoznać się z tym planem. Jest to niezbędne, jeśli chce w spokoju zacząć inwestycję. Jeśli dla naszej działki istnieje klauzula przeznaczenia „budownictwo mieszkaniowe” jest sprawą oczywistą, że spokojnie możemy przystąpić do kolejnych posunięć. Gorzej jest, kiedy działka, którą zamierzamy kupić należy do gruntów rolnych, wtedy albo czekamy na tzw. „odrolnienie” albo rezygnujemy z zakupu. Plan zagospodarowania przestrzennego powinien określić również warunki zabudowy, czyli wszelkie warunki, jakie powinien spełniać budynek mieszkalny na danym terenie. A są to: minimalna wielkość działki budowlanej, maksymalna wysokość budynku i inne tego typu wymiary. Kiedy brak takiego planu w gminie powinniśmy wystąpić z wnioskiem formalnym o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Jeśli nie mamy tego typu dokumentu, rozpoczęcie budowy jest niemożliwe. Kolejnym krokiem jest uzyskanie mapy do celów projektowych, którą może wykonać dla nas jedynie uprawniony geodeta. Upewnijmy się również co do rodzaju gruntów, na których będziemy stawić przyszły dom. Od tego zależy, jakie fundament postawimy, ile będą kosztowały i czy w ogóle na danym terenie możemy postawić budynek jednorodzinny.

[Głosów:1    Średnia:5/5]