mieszkania na sprzedaż słupsk cena

Ściany fundamentu

Ściany fundamentu

Dokładność i jakość wykonania ścian fundamentowych ma ogromne znacznie dla bezpieczeństwa użytkowania i stabilności całej konstrukcji nowego budynku. Istotny jest tu dobór odpowiedniej grubości tych ścian. Musi być ona dopasowana do tego, jak grube będą ściany budynku znajdujące się nad poziomem gruntu. Ściany fundamentowe wykonywane mogą być za pomocą różnych technologii. Powszechne są zarówno ściany jednorodne, jak i ściany warstwowe. Ściany jednorodne na całej grubości wykonane są z jednego rodzaju materiału. Ściany warstwowe zwierają warstwę izolacji cieplnej. Ten drugi rodzaj ścian fundamentowych wykonuje się przede wszystkich w domach, w których konstrukcja przewiduje piwnice. W tym przypadku ocieplenie ścian fundamentowych ma wpływ na energooszczędność całego budynku, a w rezultacie na koszty jego ogrzewania. W budynkach, w których nie przewidziano podpiwniczenia nie trzeba stosować wszędzie ścian warstwowych, mogą być one wykonane jedynie w niektórych miejscach lub wcale. Ściany fundamentowe narażone są na niekorzystne warunki, wilgoć oraz mróz. Muszą być, więc wykonane z materiałów, które charakteryzują się wysoką odpornością na te czynniki. Najczęściej są to betonowe bloczki.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Plan zagospodarowania przestrzennego

Każda gmina powinna posiadać plan zagospodarowania przestrzennego. Przyszły inwestor powinien udać się do odpowiedniego urzędu i zapoznać się z tym planem. Jest to niezbędne, jeśli chce w spokoju zacząć inwestycję. Jeśli dla naszej działki istnieje klauzula przeznaczenia „budownictwo mieszkaniowe” jest sprawą oczywistą, że spokojnie możemy przystąpić do kolejnych posunięć. Gorzej jest, kiedy działka, którą zamierzamy kupić należy do gruntów rolnych, wtedy albo czekamy na tzw. „odrolnienie” albo rezygnujemy z zakupu. Plan zagospodarowania przestrzennego powinien określić również warunki zabudowy, czyli wszelkie warunki, jakie powinien spełniać budynek mieszkalny na danym terenie. A są to: minimalna wielkość działki budowlanej, maksymalna wysokość budynku i inne tego typu wymiary. Kiedy brak takiego planu w gminie powinniśmy wystąpić z wnioskiem formalnym o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Jeśli nie mamy tego typu dokumentu, rozpoczęcie budowy jest niemożliwe. Kolejnym krokiem jest uzyskanie mapy do celów projektowych, którą może wykonać dla nas jedynie uprawniony geodeta. Upewnijmy się również co do rodzaju gruntów, na których będziemy stawić przyszły dom. Od tego zależy, jakie fundament postawimy, ile będą kosztowały i czy w ogóle na danym terenie możemy postawić budynek jednorodzinny.