mieszkania na sprzedaż

Historyczne roboty budowlane

Historyczne roboty budowlane

Najsłynniejszymi budowlańcami w historii są chyba mężczyźni ze zdjęcia budowy Empire State Building w Nowym Jorku. Zdjęcie to obiegło cały świat i zapisało się w kartach historii jako najsłynniejsze zdjęcie z budowy. Mężczyźni siedzą na belce na wysokości około 60. piętra, bez żadnych dodatkowych zabezpieczeń i jedzą śniadanie lub lunch. Jest to spektakularne zdjęcie ukazujące budowlańców podczas ich dnia pracy. Budowa Empire State Building odbywała się około lat trzydziestych dwudziestego wieku. Była to bardzo czasochłonna budowa ze względu na brak nowoczesnych technologii jakie teraz pomagają w budowaniu. Poza tym budynek jest bardzo wysoki, i wymagał dużo czasu i nakładów energii żeby go wybudować. Jego wysokość to aż 381 metrów, dlatego nikogo zapewne nie dziwi, że jego budowa była trudno i czasochłonna. Z tego powodu słynne zdjęcie robotników na tym budynku może szokować, ponieważ siedzą sobie oni beztrosko kilkadziesiąt metrów nad ziemią. Podczas budowy robotnicy zużyli ogromne ilości stali, wapienia i granitu, aluminium i stali nierdzewnej oraz innych różnych materiałów konstrukcyjnych. Co ciekawe do budowy użyto aż dziesięć milionów cegieł. Kolejną ciekawostką jest to, że budowlańcy podczas budowy przepracowali aż 7 milionów godzin. Niestety aż pięciu robotników podczas tej budowy zginęło.

Jak uzyskać warunki zabudowy działki siedliskowej

Jak uzyskać warunki zabudowy działki siedliskowej

Osoby poszukujące działki pod budowę własnego domu mają obecnie w naszym kraju bardzo duży wybór, bowiem samych działek o statusie budowlanym, przeznaczonych pod budowę domów jednorodzinnych jest w tej chwili kilkaset tysięcy, wystawionych na sprzedaż – ich ceny są zróżnicowane, w zależności od atrakcyjności położenia danej działki, jej wielkości, sąsiedztwa czy dostępności do mediów. Jeśli jednak pragniemy mieć nieco większą posesję niż kilkaset czy tysiąc metrów kwadratowych, a jednocześnie chcielibyśmy kupić taką działkę za relatywnie nieduże pieniądze, warto jest zainteresować się działkami o statusie rolnym, na którym możliwe jest wybudowanie w przyszłości domu mieszkalnego, przy spełnieniu odpowiednich warunków. Takie działki rolne mogą mieć nadal dotychczasowy status, jednak można wystąpić do miejscowego urzędu gminy o wydanie warunków zabudowy – jest to możliwe w określonych warunkach, gminy coraz częściej nie robią problemów z wydaniem warunków zabudowy, bowiem w ten sposób ściągają na swój teren kolejnych mieszkańców, a więc i lepsze są wpływy z podatków różnego rodzaju płaconych przez te osoby. Taka działka siedliskowa powinna mieć powierzchnie nie mniejsza niż 3 tysiące metrów kwadratowych, musi też posiadać odpowiednie sąsiedztwo – działkę zabudowaną domem mieszkalnym lub mająca zezwolenie na przeprowadzenie takiej inwestycji.

Indywidualny projekt domu

Indywidualny projekt domu

Dom jednorodzinny to marzenia naprawdę dużej grupy ludzi. Nie ma nawet, co się spierać o jego zalety, bo są one zupełnie niepodważalne. Mamy po prostu święty spokój, nikt nam nie będzie wchodził w drogę. Trzeba jednak wiedzieć, że stworzenie dobrego projektu takiegoż domu wcale nie jest zadaniem, które to będzie należało do łatwych. Dlaczego? Ano przyczyna jest prosta. Musimy przemyśleć naprawdę bardzo, ale to bardzo wiele rzeczy. Jeśli chodzi o projekty to oczywiście możemy skorzystać z gotowych, ale tak naprawdę wiele osób marzy o czymś, co bezie posiadało jakieś cechy indywidualne. Coś, co bezie taki dom wyróżniało spośród innych. Wtedy właśnie możemy zdecydować o zrobieniu projektu indywidualnego. Jest on dobry zwłaszcza dla rodzin, którą nie są standardowe. Na przykład, jeśli jeden z członków jest inwalidą i jeździ na wózku inwalidzkim. Wtedy to musimy pomyśleć o odpowiedniej szerokości korytarz czy też o zamontowaniu windy. A takich rzeczy nie zaoferują nam projekty indywidualne. Oczywiście, musimy pamiętać, że wszystkie, nawet nasze najbardziej szalone pomysły musi potem zweryfikować specjalista od budowy. Dlaczego? Sprawa jest najzupełniej prosta. Projekt projektem, ale mimo wszystko musi on spełniać wszystkie wymogi bezpieczeństwa i to o tym już zdecyduje sam wykwalifikowany fachowiec.

Laik na budowie

Laik na budowie

Nie każdy kto podejmuje się budowy domu musi się dokładnie na tym znać. Mówiąc inaczej, wręcz nie powinien. Budowlańcy z wypiekami na twarzy mówią o tych mądralach, którzy pochłonęli tony czasopism o tematyce budowlanej a ich autorytetami są przypadkowi ludzie spotkani na formach internetowych. Najgorsi inwestorzy to tak zwani ciastkarze z biegłą znajomością sztuki i przepisów budowalnych. W zasadzie w tym powiedzeniu jest sama prawda i ani odrobiny fałszu. Nikt bowiem nie odważył by się doradzać kardiochirurgowi jak ma wszczepić zastawki. Dlatego też tak istotne jest mierzenie sił na zamiary i zaufanie fachowcom, którzy – jeśli zostali dobrze wybrani –  będą nieocenioną pomocą i wykonają swoją pracę tak by nie można było się do niczego przyczepić. Warto ufać swojej intuicji i oczywiście pytać, ale swoje wątpliwości dobrze jest przekazać odpowiedniej osobie, która tak naprawdę jest odpowiedzialna za realizacje projektu bez uchybień – czyli kierownikowi budowy, To bardzo ważna, a w zasadzie najważniejsza persona na miejscu budowy. Odpowiada niemalże za wszystko i powinna być tym samym godną zaufania. Niedopuszczalne jest świadome łamanie przepisów, stosowanie nieodpowiednich materiałów, a nawet zatrudnianie niesprawdzonych pracowników. Dokształcanie i wielkie zainteresowanie tym co się dzieje podczas prac jest tym co laik może zrobić najbardziej korzystnego.

Rewolucja w budownictwie

Rewolucja w budownictwie

Od kilku lat coraz bardziej popularna staję się dziedzina aromatyzacji w budownictwie. Chociaż nie jest jeszcze tak bardzo znana wszystkim, co roku coraz więcej ludzi staje się świadomym tego, jak ważną rolę odgrywa w pomieszczeniach zapach, a nie tylko wygląd ścian czy podłogi. Już teraz w planach konstrukcyjnych na przykład biurowców uwzględnia się technikę aromatyzacji wnętrz, tak aby zapach współgrał z danym wnętrzem. Jest to dobry system motywowania pracowników, którzy lubią wracać do ładnie pachnącego biura. Dlatego już w pierwszych etapach planowania powstającego nowego obiektu ujęte są plany aromatyzacji. Jedną z technik umieszczania aromatyzacji w budynkach jest zamontowanie odpowiedniego aromatyzującego urządzenia przy wlocie do kratek wentylacyjnych. Architekci powiązani z budownictwem biurowców znają więcej podobnych technik, w których przyjemny zapach może przedostać się do każdego pomieszczenia w budowanym obiekcie i po oddaniu do użytkowania będzie umilał czas ludziom którzy będą w nim przebywać. Jest to swoista rewolucja w budownictwie, ponieważ budownictwo istnieje już od zarania dziejów, a ta technika istnieje dopiero od kilku lat i nabywa swoją popularność. Możliwe, że w przyszłości stanie się ona nieodłączną dziedziną budownictwa i da zatrudnienie specjalistom od aromatyzacji wnętrz.

Kiedy rozpoczyna się budowa

Kiedy rozpoczyna się budowa

Budowa domu jednorodzinnego jest sprawą naprawdę skomplikowaną. O tym wie każda osoba, która się takiego właśnie zadania podjęła. Jednak, co tak naprawdę taką budowę faktycznie rozpoczyna? Trzeba wiedzieć, że taka budowa może być faktycznie rozpoczęta tylko i wyłącznie w momencie, w którym będziemy posiadali decyzję o takim, że pozwoleniu na budowę. Trzeba wiedzieć, że taka właśnie decyzja staje się ostateczna w momencie, kiedy to mienie czternaście dni od jej wydania, jeśli żadna ze stron nie wniesie żadnego sprzeciwu. Pamiętać trzeba także o wielu innych kwestiach, związanych właśnie z datami. Jeśli to zaniedbamy to możemy mieć poważne przesunięcia w czasie, a także możemy stracić wiele pieniędzy, a przecież tego na pewno byśmy nie chcieli. Trzeba wiedzieć, że będziemy mieli obowiązek jako inwestorzy poinformować na siedem dni przed rozpoczęciem faktycznych robót budowlany powiatowy lub też wojewódzki inspektorat nadzoru budowlanego. Jeśli tego nie zrobimy może zostać na nas nałożona naprawdę bardzo, ale to bardzo wysoka kara. Poza tym, do takiego oświadczenia należy dołączyć także oświadczenia pozostałych uczestników procesu, jakim jest budowa. A do takich osób należy przede wszystkie kierownik budowy oraz także inspektor nadzoru inwestorskiego. W oświadczeniu trzeba sporządzić także plan bezpieczeństwa.

Oszczędne możliwości budowania

Oszczędne możliwości budowania

Budowanie domu jest nie lada wyzwaniem zarówno pod względem finansowym jak i dyspozycji czasowej. Wielu początkowo lekko podchodzi do tematu uważając, że koszty nie będą większe aniżeli założenia w budżecie. Wszystko jest w miarę w porządku dopóki nie popełni się jakiegoś błędu. A tutaj możliwości niestety nie brakuje. Dlatego tak ważny jest dobry i zaufany kierownik budowy, który pokieruje, sprawdzi – jednym słowem będzie nieustannie trzymał rękę na pulsie. Dom to inwestycja, która pochłania niebotyczne kwoty stąd też wielu podejmuje się szukania oszczędności, które zminimalizują koszty a jednocześnie nie będą miały negatywnego wpływu na całość przedsięwzięcia. Stąd też wielu buduje wybierając tak zwany system gospodarczy. Jest on – mówiąc w skrócie – podzieleniem obowiązków pomiędzy inwestora a wykonawcy. Zatrudniani pracownicy mają po prostu budować, a ich pozyskanie, a także kupno i dostawa materiałów leży po stronie inwestora. To większe ryzyko ale też przy dobrej organizacji  i znajomości tematu realnie zaoszczędzone pieniądze, które nie są wcale tak niskie by nie pokusić się o ten system. Jednakże jeśli ktoś jest kompletnym laikiem lepiej zaufać firmom z doświadczeniem i stosownymi referencjami, a każdy etap budowy kontrolować razem z kierownikiem. Z resztą kierownik budowy to osoba, która jest ponad wszystko ważna. To od niego zależy nie tylko perfekcyjne wykonanie, ale też może znaleźć sporo oszczędności mając większe możliwości negocjacji ceny za wykonane usługi czy też znajomość dobrych i niedrogich dostawców. W związku z tym na tej osobie absolutnie nie można skąpić.

Dom pełen światła

Dom pełen światła

Nieustannie rosnące koszty energii, globalne ocieplenie i wzmożona emisja dwutlenku węgla są głównym i słusznym powodem poszukiwania nowych rozwiązań. Naturalne światło jest nie tylko zdrowe, ale może okazać się źródłem niemałych oszczędności. Nowoczesne budownictwo zakłada wprowadzanie innowacyjnych rozwiązań, które umożliwiają maksymalne wykorzystanie naturalnego światła płynącego z zewnątrz. Wiele możliwości dają okna, stąd też architekci przywiązują dużą wagę do tego elementu. Na ten przykład duże okna dzielone szprosami dają o wiele mniej światła niż okna tarasowe czy panoramiczne, pozbawione belek czy poprzeczek. Świetnym rozwiązaniem są okna połaciowe przez które wpada do mieszkania o około 20 % więcej światła aniżeli przy zastosowaniu okien pionowych. W tym przypadku jest jeszcze poboczna zaleta tego rozwiązania. Mało, że zapewniają dopływ światła dokładnie tam gdzie trzeba to jeszcze usprawniają wentylację a także odprowadzanie dymu w przypadku pożaru. W przypadku mieszkań w blokach, zwłaszcza tych z okresu lat siedemdziesiątych nie ma mowy o odpowiednim doświetleniu. Prawidłowy stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi wynosi co najmniej 1 do 8, a w starszym budownictwie nawet nie jest zbliżony do tej normy. Pomocne będzie pomalowanie ścian na jasny kolor, który dobrze rozproszy światło, unikanie drewnianych żaluzji, które nawet w opcji otwartej zmniejszają dopływ światła a także powieszenie na przeciwległej ścianie do okna lustra.

Budownictwo kontra kryzys

Budownictwo  kontra kryzys

Dość długo branża budowlana broniła się przed zastojem i kryzysem. Jednakże i tutaj powiało grozą. Na całe szczęście upadku nie było i nie będzie. Najbardziej trudny czas odczuły małe firmy, którym z natury rzeczy trudno jest się przygotować do czasu przestoju, a tym samym do trudności związanych z płynnością finansową. Trzeba przyznać, że kolorowo nie było i nadal nie jest. Prawdą jest, że przetrwają wyłącznie najsilniejsi i perfekcyjnie zorganizowani. Szukanie oszczędności wcale nie zaczyna się od zwalniania pracowników, ale od lepszego ułożenia spraw. Trudniej jest o zdobywanie nowych zleceń, bo i inwestorzy są bardziej wyczuleni na ceny i samych potencjalnych budów jest mniej. Konkurencja w budowlance jest potężna i co tu kryć, agresywna. Nie mniej jednak cała branża, w ogólnym bilansie radzenia sobie w trudnym położeniu wypada dość dobrze. Nowoczesne budownictwo to już nie tylko – mówiąc bardzo oględnie – mury, ale też innowacyjne rozwiązania. Stąd też wiele nowych zleceń wcale nie nawiązuje ani trochę do budowania w naszym laickim rozumieniu, ale do dużych modernizacji starych budynków. Znalezienie dobrej inwestycji jest na wagę złota, nie mniej jednak warto o nie walczyć niekoniecznie najniższą, głodową ceną, ponieważ takie działanie może spowodować lawinę niepowodzeń i w efekcie nic się nie zarobi a jeszcze dołoży.

Strop jest ważny

Strop jest ważny

Każdy z nas chciałby mieszkać w swoim własnym, prywatnym domu. Jest to prawdziwy komfort, którego nie jesteśmy w stanie osiągnąć mieszkając w mieszkaniu w bloku. Jednak budowa domu jednorodzinnego wcale nie jest taka prosta, jak się może wydawać. Przemyśleć musimy naprawdę bardzo, ale to bardzo wiele różnych kwestii. Jakie to kwestie? Trzeba wiedzieć, że jedną z nich są poszczególne etapy budowy. Musimy sami posiadać pewną wiedzą na temat technik budowy, zęby móc we właściwy sposób nadzorować wynajętą przez nas ekipę budowlaną. Jedną z kluczowych kwestii w przypadku budowy domu będzie niewątpliwie strop. To właśnie od jakości takiego stropu będzie w dużej mierze zależało bezpieczeństwo naszego domu, a przede wszystkim mieszkających w środku ludzi. Dlatego właśnie wybór stropu jest tak bardzo ważny. Jeśli budując dom wybierzmy projekt indywidualny to wybór stropu pozostanie nam, choć oczywiście będzie także musiał być zatwierdzony przez odpowiednich fachowców od budowy. Jeśli jednak decydujemy się na projekt gotowy i rozwiązania dotyczące stropu nie do końca nam odpowiadają to możemy z powodzeniem zwrócić się o poradę do architekta adaptującego. To właśnie on bezie w stanie nanieść odpowiednie poprawki, tak, aby strop idealnie spełniał swoje funkcje. Tej kwestii naprawdę nie należy lekceważyć.